证明房屋产权的主要证件有以下几种。其一，房屋所有权证，这是证明房屋产权归属的最主要凭证，上面明确记载了房屋的基本信息、产权人等内容。其二，不动产权证书，随着不动产统一登记制度的实施，该证书逐步取代了房屋所有权证，它包含了更全面的不动产信息。其三，购房合同，虽然它本身不是直接的产权证明，但它是购房行为的重要依据，能证明购房者与开发商之间的房屋买卖关系，在办理产权过户等手续时起到重要作用。此外，土地使用证也与房屋产权相关，它证明了房屋所占土地的使用权归属。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。