贷款购买的房产，其财产分配需依具体情形而定。若该房产为夫妻一方在婚前以个人财产支付首付款并贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时房产由双方协议处理。协商不成的，人民法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。若房产是夫妻在婚姻关系存续期间共同贷款购买，则属于夫妻共同财产。离婚时，通常由双方协议分割，协议不成时，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。在分配时，还需考虑房屋的实际居住使用情况等因素，以确保公平合理地处理房产及相关债务问题，保障各方合法权益。

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